Las naves de arco de medio punto se pueden encontrar en todas partes, en la industria, en la ingeniería civil, en el almacenamiento y la logística, y también en el sector agrícola. Sus posibilidades de aplicación flexibles, desde refugios para animales hasta espacios de almacenamiento, ofrecen a los agricultores en particular un uso eficiente y rentable .
Si decide construir una sala multiusos de este tipo, debe responder algunas preguntas: ¿Qué método de construcción debo elegir? ¿Qué tan grande debe ser mi salón? ¿Quiero construir una sala de arco de medio punto nueva o usada?
Sin embargo, antes de decidir las características de su salón, debe abordar la cuestión de los permisos de construcción. Descubra en este artículo cuándo necesita un permiso de construcción para su salón abovedado, cuáles son los requisitos básicos, cuánto tiempo lleva el proceso, cuáles son los posibles obstáculos y qué costos puede esperar.
Lo más importante de la sala de arco de medio punto
Las salas de arco de medio punto son salas multiusos que se utilizan principalmente en la agricultura. La mayoría de estos edificios son naves revestidas de láminas o lonas, que ofrecen una amplia gama de usos posibles. Gracias a su sencillo montaje, son adecuados para un montaje y desmontaje flexible en prácticamente cualquier ubicación. Su uso rentable convence a muchos agricultores a utilizar una sala multiusos de este tipo. A diferencia de los grandes edificios tipo sala, para la construcción de una sala con arco de medio punto no se necesitan cimientos. Las posibles aplicaciones son muy variadas.
Las naves con arco de medio punto son adecuadas para las siguientes aplicaciones:
- almacenar madera, heno o pienso
- cría de animales (establo o refugio para ganado)
- techo de silo
- Nave industrial y de máquinas
- Carpa de pastoreo móvil / instalación de pastoreo móvil
Las salas, a menudo también llamadas salas ligeras o salas redondas, no necesitan ninguna columna. La ventaja: puedes aprovechar toda la superficie del suelo. Las estructuras, que constan de varias piezas individuales y un techo semicircular, ofrecen una ventaja decisiva frente a las naves de madera o de acero: si cumplen determinados requisitos, no se necesita permiso de construcción.
Cuándo necesitas un permiso de construcción y cuándo no
El tamaño de una sala de arco de medio punto es flexible. La planificación y la construcción son comparables a un principio modular: usted elige la altura y la superficie según sus ideas. Como no es necesario poner cimientos ni tener en cuenta estáticas muy complejas, la planificación es extremadamente sencilla.
Estructuras temporales vs. estructuras permanentes
Básicamente, cada estado federado de Alemania regula las normas en materia de construcción de forma diferente. Puede encontrar una descripción general de todos los permisos de construcción estatales aquí.
Dado que las salas con arco de medio punto entran en la categoría de “estructuras temporales” (carpas, atracciones, salas ligeras, etc.), no requieren un permiso de construcción clásico, como se requiere, por ejemplo, para las “estructuras permanentes”. Para ello solo es necesario registrarlos en la autoridad de construcción y, normalmente, luego son aprobados por instituciones como el TÜV. Puede obtener más información sobre la diferencia entre los edificios. en TÜV Nord.
Esta regulación para estructuras temporales sólo es legal siempre que la estructura no se erija en el mismo lugar durante más de tres meses. Una prórroga sólo es posible bajo determinadas condiciones. Si planea montar las carpas o salas durante más de tres meses, generalmente se requerirá un permiso de construcción temporal.
¿Permiso o no para construir una sala con arco de medio punto?
Sin embargo, antes de ordenar y construir, debe aclarar si realmente necesita o no un permiso de construcción para el edificio que planea construir. El apéndice del Artículo 50 Párrafo 1 del Código de Construcción del Estado (LBO) regula las restricciones que se aplican para que no se requiera permiso.
Siempre que los edificios de viviendas ligeras tengan una superficie máxima de 100 metros cuadrados y la altura media de las paredes laterales del alero no supere los cinco metros, no necesitarán la autorización de la autoridad de construcción. Su sala no debe estar destinada a la protección permanente de animales. Sólo podrá utilizarse para la protección y alojamiento temporal de animales, para el almacenamiento de cosechas y madera o para el refugio de maquinaria. Además, cuando se construye en un área de conservación del paisaje, existen reservas de permiso por parte de las autoridades de construcción. Sin embargo, es necesario considerarlos por separado para cada caso individual.
El proceso hasta la aprobación
Si eliges una sala de arco de medio punto Eso requiere un permiso en Alemania, lo que requiere cierta preparación. Una vez que haya tomado las decisiones básicas sobre la ubicación, el tamaño y el uso previsto, es recomendable consultar con una oficina de planificación. Aunque usted mismo puede recopilar todos los documentos necesarios si tiene la experiencia necesaria, muchos fabricantes de este tipo de salas los ofrecen. Debido a los peligros que acechan al solicitar la construcción de dichas estructuras, recomendamos la experiencia de una oficina de planificación para ayudarlo.
Una vez completada la planificación detallada y profesional, su proyecto entrará en la fase de aprobación con la autoridad de construcción o el municipio responsable. Los requisitos y restricciones exactos para la construcción de naves ligeras varían de un municipio a otro y de un estado federal a otro. Con esto en mente, infórmese in situ sobre los obstáculos que puede traer consigo un edificio de estas características en el proceso de aprobación. El tiempo transcurrido desde la idea de construir un almacén de este tipo, pasando por la fase de planificación y aprobación, hasta la aprobación siempre varía.
Posibles obstáculos a la hora de solicitar un permiso de construcción
A la hora de elegir la ubicación de su salón, asegúrese de que no esté construido en una zona paisajística protegida. En este caso, la autoridad de construcción puede negarle el permiso por razones legales.
Estos costos te esperan
Los costes del permiso de construcción para su nave de arco de medio punto no se pueden establecer como una tarifa fija. Los costes varían mucho dependiendo del tipo de construcción, la autoridad responsable y la zona en la que finalmente se ubicará la sala. Como constructor, puede esperar unos costes de unos cientos de euros. En caso de duda, contacte previamente con la autoridad de construcción responsable.
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