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Marcel Seefeld |
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¿Necesito un permiso de construcción para mi nave arqueada o techo de contenedor?
En resumen : básicamente, la necesidad de un permiso de construcción para el techo de su contenedor o nave arqueada depende de la ubicación, la duración planificada de la instalación y el uso previsto. Por supuesto que hay excepciones a esta regla. En estos artículos abordamos los siguientes puntos:
- ¿Cuándo se requiere un permiso de construcción para el techo de mi contenedor?
- ¿Cuándo se requiere un permiso de construcción para mi salón de arco de medio punto?
¿Cuándo se requiere un permiso de construcción para el techo de mi contenedor o nave arqueada?
Algunas personas asumen erróneamente que los techos de contenedores y las naves con arcos de medio punto generalmente se consideran "estructuras temporales". Según el artículo 76 del Código Modelo de Construcción (MBO), las "estructuras temporales" se definen como "instalaciones estructurales que pueden montarse y desmontarse repetidamente y durante un período limitado en diferentes lugares". Esto incluye, entre otros, tribunas, escenarios con o sin techo, torres publicitarias, así como techos de contenedores , naves de arco de medio punto y carpas de todo tipo. Aunque las naves arqueadas y los techos de contenedores no requieren un permiso de construcción, se les aplican regulaciones especiales (más detalles a continuación). A primera vista, se podría pensar que el término "estructuras temporales" también se aplica a la construcción general de naves con arcos de medio punto y techos de contenedores, pero esto solo es parcialmente correcto.
Sin embargo, en los siguientes casos es obligatorio obtener un permiso de construcción para su nave arqueada y/o techo de contenedor:
- Cuando se utiliza como equipo de obra.
- Cuando sea accesible a los visitantes.
- Si está en terreno público.
- Si sirve como reemplazo de un edificio fijo.
- Si está previsto a largo plazo.
En estos casos también se requieren permisos de construcción para la instalación de contenedores (marítimos). Dependiendo del estado federado y del municipio, se deben cumplir determinados requisitos en cuanto a distancias de límites, altura, estabilidad y normativas sobre protección de la naturaleza y de los árboles. No importa si los contenedores están sobre una base de hormigón o sobre grava, si están anclados firmemente en el suelo o si simplemente se colocan allí.
Para solicitar un permiso de construcción para su salón arqueado y/o techo de contenedor, al igual que con todos los demás proyectos de construcción que requieren aprobación, necesitará un dibujante autorizado para presentar planos de construcción, que puede ser un arquitecto o un contratista de construcción.
Para obtener más información sobre este tema, consulte nuestros artículos “ ¿Cuándo se requiere un permiso de construcción para el techo de mi contenedor?” " y
“ ¿Cuándo se necesita un permiso de construcción para mi salón de arco de medio punto? "
Por regla general, junto con la solicitud de construcción para la instalación de la cubierta arqueada de la nave y/o del contenedor se deben presentar los siguientes documentos:
- El formulario de solicitud completo, que está disponible en el sitio web de la autoridad de construcción local.
- Planos de construcción (puede descargar los planos de nuestros sistemas de techado de contenedores de forma gratuita en nuestro sitio web cuando seleccione el modelo deseado).
- Un plano catastral del sitio.
- Una descripción de la construcción del proyecto planificado.
- Cálculos de superficies construidas, espacios cerrados y superficies construidas.
- Evidencia técnica de estabilidad estructural (estática), aislamiento térmico y, en su caso, aislamiento acústico (si tiene alguna pregunta sobre los cálculos estáticos para nuestras naves arqueadas y techos de contenedores, no dude en contactarnos ).
Un consejo mío: es posible que quieras comenzar presentando una solicitud preliminar de planificación sencilla a la autoridad de planificación local para aclarar si es necesario un permiso de construcción o si puedes continuar con lo que explico en la siguiente sección.
¿Cuándo puedo construir mi nave arqueada y/o techo de contenedor sin un permiso de construcción?
En la mayoría de los casos no se requiere permiso de construcción si el techo arqueado de la nave y/o del contenedor solo se monta temporalmente y luego se desmonta nuevamente. La duración de esta instalación suele ser de tres a seis meses como máximo, dependiendo de la normativa de tu ciudad. El espacio utilizado no debe ser mayor a 75 m². En estos casos, no necesita un permiso de construcción para su nave arqueada y/o techo de contenedor.
Sin embargo, incluso en estos casos se requiere un cierto "permiso" formal. De acuerdo con el Código Modelo de Construcción (MBO), antes de construir y poner en funcionamiento el edificio por primera vez se debe solicitar un permiso de ejecución a la autoridad de construcción responsable y se puede concertar una cita para una prueba de aceptación para verificar que el edificio se ha construido correctamente. La decisión la toma la autoridad de construcción.
Los documentos necesarios para solicitar la aprobación de construcción a la autoridad de construcción generalmente incluyen:
- Cálculos estáticos para el producto (Si tiene alguna pregunta sobre los cálculos estáticos para nuestros techos de contenedores, no dude en contactarnos).
- Planos de construcción del producto (puede descargarlos de forma gratuita en nuestro sitio web cuando seleccione el modelo de techo de nave arqueada y/o contenedor que desee).
- Certificados de materiales para todos los materiales utilizados, como por ejemplo certificados de resistencia al fuego para lonas (para nuestras lonas puede descargarlos gratuitamente desde nuestro sitio web).
Las tarifas para el permiso de construcción se basan en las regulaciones de tarifas de construcción de su estado federado y se determinan en función del valor del objeto. Es importante tener en cuenta que el permiso de ejecución sólo se concede por un periodo de tiempo específico. Además, en estos casos también deben observarse las normas sobre protección de la naturaleza y de los árboles, así como sobre zonas de retiro, límites y límites de edificación.
Si necesita un permiso de construcción o simplemente un permiso de ejecución para su nave arqueada y/o techo de contenedor, es algo para lo que solo su autoridad de construcción local puede darle una respuesta definitiva. Por lo tanto, recomiendo informarse allí antes de presentar la solicitud de construcción real y antes de comprar la nave arqueada y el techo del contenedor y, si es necesario, presentar una solicitud de construcción preliminar más rentable. Esto también le permitirá aclarar preguntas detalladas sobre su proyecto y descubrir exactamente qué documentos debe presentar.
Esperamos que la información anterior le ayude a tomar una decisión informada. ¡ Contáctenos hoy para comprar el techo arqueado para nave o contenedor de sus sueños!
